سایت ثبت اجاره نامه رایگان در سامانه معاملات املاک +آموزش

سایت ثبت اجاره نامه رایگان در سامانه معاملات املاک با آموزش را میتوانید در این بخش مشاهده نمایید لینک ورود srem.mrud.ir برای ثبت اجاره نامه رایگان که میتواند در اختیال موجران و مستاجران قرار بگیرد.

دولت برای جلوگیری از تخلفات برخی از بنگاه های املاکی و همچنین سوء استفاده برخی از صاحبخانه ها سامانه ای را برای ثبت قرارداد اجاره نامه راه اندازی کرده تا برخی از مشکلات مستاجران برای ثبت اجاره نامه حل شود.

سایت ثبت اجاره نامه رایگان

srem.mrud.ir

بر اساس قانون صاحبخانه ها موظف هستند که قرارداد خود را در این سامانه به ثبت برسانند و جلوی سوستفاده های احتمالی برخی از صاحبخانه ها و املاکی ها گرفته شود.

این کار باعث می شود که آمار خانه های خالی در اختیار دولت قرار بگیرد نمایندگان مجلس شورای اسلامی در یک طرح دو فوریتی برای کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی قانون را به تصویب رساندند تا برخی از مشکلات پیش روی مستاجران برداشته شود.

بر اساس ماده ۴ این طرح؛ متن زیر به عنوان تبصره ۹ به ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات های مستقیم الحاق می گردد:

*وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد نسبت به تکمیل سامانه‌های ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور اقدام نماید و مانع از ثبت اطلاعات مغایر با اسناد رسمی (در صورت وجود) در سامانه های خود شود. از تاریخ تصویب این قانون ملاک در اجاره بودن یک واحد مسکونی، اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است.

* موجران املاک مسکونی مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند. در صورت انعقاد و یا تمدید قراردادهای اجاره مشروط به قرض و یا اجاره بدون ثبت در سامانه مذکور و یا ثبت اطلاع خلاف واقع به تشخیص مرجع قضایی، موجر مشمول معافیت مالیاتی موضوع تبصره (۱۱) ماده (۵۳) قانون مالیات‌های مستقیم نمی شود و پذیرش دعوای تخلیه منوط به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم و جریمه موضوع ماده ۱۹۲ قانون مالیاتهای مستقیم می گردد. همچنین پنجاه (۵۰) درصد ارزش اجاره املاک موضوع ماده (۵۴) قانون مالیات های مستقیم در مدت قرارداد به هزینه دادرسی اضافه می شود.

در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک، عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، علاوه بر مسئولیت قانونی ناشی از عدم ثبت اطلاعات، مصداق کتمان درآمد و جرایم متعلق به آن موضوع ماده ۱۹۲ قانون مالیات های مستقیم و عرضه خارج از شبکه موضوع ماده ۶۱ قانون نظام صنفی کشور مصوب ۲۴/ ۱۲/ ۱۳۸۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی آن می باشد و سازمان تعزیرات حکومتی مکلف به برخورد با خاطیان است.

در صورتی که در این صفحه اطلاعاتی به اشتباه درج شده است میتوانید در قسمت دیدگاه پایین صفحه اطلاع رسانی کنید تا اصلاح یا حذف شود.

✅ لینک این صفحه برای ارسال به دوستان: